Estimation théorique
Rue de la Plaine,38300 Bourgoin Jallieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Plaine,38300-Bourgoin Jallieu indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 328.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.984€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.984€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgoin-Jallieu (38053), comprenant 29096 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 12,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.238€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.984€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.984€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgoin-Jallieu (38053), comprenant 29096 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 12,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.238€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-04 | 4 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 72 | 611 | 125000€ | 1736€ |
2019-11-14 | 14 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 559 | 245400€ | 3775€ |
2020-12-18 | 28 | RUE PASTEUR | 3 | 52 | 225 | 155040€ | 2982€ |
2019-05-09 | 3 | ALL PASTEUR | 4 | 76 | 223 | 198800€ | 2616€ |
2020-11-06 | 24 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 68 | 0 | 162500€ | 2390€ |
2022-03-01 | 24 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 68 | 0 | 237900€ | 3499€ |
2022-09-02 | 41 | ALL DES CARTONNIERS | 4 | 76 | 219 | 269320€ | 3544€ |
2022-03-04 | 77 | RUE PASTEUR | 4 | 92 | 227 | 246000€ | 2674€ |
2022-03-30 | 79 | RUE PASTEUR | 4 | 68 | 201 | 318645€ | 4686€ |
2022-05-20 | 62 | RUE DES CARTONNIERS | 5 | 92 | 326 | 270100€ | 2936€ |
2019-07-31 | 29 | ALL DES CARTONNIERS | 6 | 100 | 283 | 175200€ | 1752€ |
2021-10-25 | 27 | ALL DES CARTONNIERS | 4 | 76 | 222 | 264070€ | 3475€ |
2023-02-10 | 27 | ALL DES CARTONNIERS | 4 | 76 | 222 | 269900€ | 3551€ |
2022-07-06 | 5 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 96 | 708 | 295000€ | 3073€ |
2019-08-28 | 18 | RUE DES CARTONNIERS | 4 | 90 | 733 | 334000€ | 3711€ |
2021-09-21 | 18 | RUE DES CARTONNIERS | 4 | 90 | 733 | 364000€ | 4044€ |
2022-08-01 | 57 | RUE PASTEUR | 4 | 112 | 253 | 470000€ | 4196€ |
2022-08-01 | 55 | RUE PASTEUR | 3 | 84 | 625 | 80000€ | 952€ |
2022-08-01 | 55 | RUE PASTEUR | 3 | 84 | 625 | 210000€ | 2500€ |
2020-08-26 | 1 | ALL DES CARTONNIERS | 5 | 89 | 221 | 139900€ | 1572€ |
2022-03-14 | 5 | ALL DES CARTONNIERS | 5 | 90 | 162 | 253000€ | 2811€ |
2019-08-30 | 14 | PTR PTE RUE DE LA PLAINE | 5 | 108 | 1444 | 215000€ | 1991€ |
2022-05-12 | 45 | RUE PASTEUR | 4 | 104 | 650 | 295000€ | 2837€ |
2019-08-02 | 17 | RUE DES PAPETIERS | 8 | 152 | 1082 | 240800€ | 1584€ |
2022-07-28 | 22 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 4 | 113 | 607 | 356750€ | 3157€ |
2020-09-29 | 51 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 474 | 178000€ | 1978€ |
2019-09-17 | 9 | AV DE CHAMP-FLEURI | 4 | 76 | 486 | 165000€ | 2171€ |
2020-06-10 | 1 | AV DE CHAMP-FLEURI | 4 | 66 | 497 | 184450€ | 2795€ |
2021-11-04 | 32 | RUE DES PAPETIERS | 4 | 82 | 259 | 251000€ | 3061€ |
2021-12-01 | 30 | RUE DES PAPETIERS | 4 | 82 | 259 | 262000€ | 3195€ |
2019-09-19 | 11 | AV DE CHAMP-FLEURI | 4 | 67 | 488 | 160000€ | 2388€ |
2021-06-04 | 28 | RUE DES PAPETIERS | 4 | 82 | 259 | 223950€ | 2731€ |
2021-09-25 | 6 | AV DE CHAMP-FLEURI | 4 | 76 | 495 | 50000€ | 658€ |
2022-08-25 | 2 | AV DE CHAMP-FLEURI | 3 | 56 | 306 | 160000€ | 2857€ |
2021-12-22 | 39 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 1472 | 273000€ | 3413€ |
2020-07-16 | 22 | RUE DES PAPETIERS | 4 | 82 | 302 | 200000€ | 2439€ |
2019-12-27 | 11 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 4 | 90 | 400 | 198000€ | 2200€ |
2020-10-19 | 20 | RUE DES PAPETIERS | 4 | 91 | 660 | 299000€ | 3286€ |
2020-06-26 | 16 | RUE DES PAPETIERS | 3 | 76 | 868 | 223000€ | 2934€ |
2022-05-25 | 17 | RUE DE FUNAS | 3 | 104 | 138 | 245030€ | 2356€ |
2021-12-29 | 19 | RUE DE FUNAS | 4 | 130 | 141 | 174800€ | 1345€ |
2020-10-23 | 21 | RUE DE FUNAS | 3 | 56 | 136 | 190000€ | 3393€ |
2022-11-22 | 25 | RUE DE FUNAS | 3 | 88 | 105 | 182000€ | 2068€ |
2022-05-03 | 5 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 4 | 84 | 600 | 340000€ | 4048€ |
2020-06-23 | 12 | RUE DES PAPETIERS | 12 | 214 | 726 | 376690€ | 1760€ |
2021-07-29 | 23 | AV DE CHAMP-FLEURI | 4 | 80 | 594 | 235000€ | 2938€ |
2020-06-19 | 45 | RUE DE FUNAS | 4 | 87 | 96 | 183750€ | 2112€ |
2021-04-02 | 51 | RUE DE FUNAS | 5 | 124 | 240 | 180000€ | 1452€ |
2021-11-19 | 30 | RUE DE FUNAS | 3 | 85 | 57 | 191400€ | 2252€ |
2020-09-25 | 6 | IMP DES TISSERANDS | 3 | 49 | 116 | 219800€ | 4486€ |
2019-10-23 | 8 | IMP DES TISSERANDS | 4 | 92 | 102 | 206000€ | 2239€ |
2021-06-24 | 8 | IMP DES TISSERANDS | 4 | 92 | 102 | 253150€ | 2752€ |
2022-11-18 | 53 | RUE DE FUNAS | 4 | 76 | 281 | 227810€ | 2998€ |
2019-06-03 | 8 | IMP DES TISSERANDS | 4 | 120 | 88 | 109200€ | 910€ |
2019-11-15 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 130 | 367 | 227450€ | 1750€ |
2022-02-21 | 4 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 4 | 102 | 612 | 395000€ | 3873€ |
2021-07-21 | 52 | RUE DE FUNAS | 4 | 100 | 349 | 70000€ | 700€ |
2021-07-02 | 10 | IMP DES TISSERANDS | 5 | 87 | 153 | 421440€ | 4844€ |
2022-03-25 | 17 | IMP DES TISSERANDS | 4 | 92 | 34 | 105000€ | 1141€ |
2019-07-15 | 54 | RUE DE FUNAS | 3 | 86 | 192 | 124000€ | 1442€ |
2022-07-12 | 62 | RUE DE FUNAS | 4 | 120 | 261 | 190000€ | 1583€ |
2022-10-21 | 15 | RUE GENERAL VOISIN | 4 | 60 | 117 | 155000€ | 2583€ |
2020-12-17 | 6 | ALL DES ARTS | 5 | 90 | 502 | 225000€ | 2500€ |
2021-07-21 | 30 | AV DE CHAMP-FLEURI | 4 | 83 | 512 | 301000€ | 3627€ |
2019-07-19 | 9 | RUE RABELAIS | 3 | 63 | 98 | 236000€ | 3746€ |
2022-03-03 | 4 | ALL DES ARTS | 4 | 129 | 594 | 390000€ | 3023€ |
2019-08-01 | 7 | AV PASTEUR MARTIN LUTHER KING | 4 | 86 | 0 | 195000€ | 2267€ |
2022-03-26 | 7 | AV PASTEUR MARTIN LUTHER KING | 4 | 86 | 0 | 130000€ | 1512€ |
2021-07-23 | 9 | RUE DU MOLLARD | 4 | 85 | 254 | 251700€ | 2961€ |
2022-09-20 | 17 | RUE RABELAIS | 2 | 60 | 196 | 229500€ | 3825€ |
2021-06-24 | 19 | RUE RABELAIS | 3 | 81 | 243 | 168000€ | 2074€ |
2020-09-10 | 11 | AV PASTEUR MARTIN LUTHER KING | 4 | 105 | 247 | 220000€ | 2095€ |
2019-05-17 | 31 | RUE RABELAIS | 6 | 154 | 436 | 195000€ | 1266€ |
2021-10-29 | 10 | RUE DU MOLLARD | 3 | 64 | 285 | 280000€ | 4375€ |
2022-03-11 | 13 | RUE DU MOLLARD | 3 | 70 | 395 | 384700€ | 5496€ |
2022-03-30 | 4 | RUE DE LA SOIE | 11 | 320 | 695 | 275000€ | 859€ |
2019-09-20 | 32 | AV DE CHAMP-FLEURI | 4 | 90 | 539 | 217000€ | 2411€ |
2020-10-19 | 2 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 117 | 1004 | 210000€ | 1795€ |
2021-04-21 | 34 | AV DE CHAMP-FLEURI | 3 | 74 | 535 | 223000€ | 3014€ |
2022-05-17 | 17 | RUE DU MOLLARD | 7 | 199 | 1298 | 402600€ | 2023€ |
2021-07-09 | 2 | RUE GENERAL VOISIN | 5 | 107 | 170 | 174500€ | 1631€ |
2019-05-03 | 137 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 124 | 162 | 250700€ | 2022€ |
2020-07-08 | 44 | AV DE CHAMP-FLEURI | 4 | 84 | 735 | 289500€ | 3446€ |
2020-05-22 | 10 | RUE LAMARTINE | 3 | 78 | 44 | 161500€ | 2071€ |
2021-07-30 | 12 | RUE LAMARTINE | 3 | 90 | 45 | 181800€ | 2020€ |
2022-06-23 | 81 | RUE DE FUNAS | 3 | 70 | 79 | 227600€ | 3251€ |
2022-10-11 | 2 | RUE JULES FERRY | 5 | 100 | 111 | 205000€ | 2050€ |
2022-09-13 | 46 | AV DE CHAMP-FLEURI | 4 | 78 | 703 | 265000€ | 3397€ |
2020-12-03 | 5 | RUE LAMARTINE | 3 | 83 | 88 | 115000€ | 1386€ |
2020-11-12 | 10 | RUE DE MONTAUBAN | 4 | 66 | 283 | 196600€ | 2979€ |
2021-11-19 | 2 | RUE DE LA SOIE | 4 | 97 | 112 | 264000€ | 2722€ |
2022-10-20 | 6 | BD BEAU SITE | 4 | 80 | 862 | 311000€ | 3888€ |
2019-07-17 | 123 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 170 | 178 | 115000€ | 676€ |
2020-12-14 | 81 | RUE DU BOIS DE LA CASSE | 4 | 86 | 0 | 214910€ | 2499€ |
2023-02-03 | 81 | RUE DU BOIS DE LA CASSE | 4 | 86 | 0 | 236910€ | 2755€ |
2019-09-19 | 28 | RUE DE MONTAUBAN | 4 | 140 | 1126 | 185000€ | 1321€ |
2019-07-24 | 3 | RUE DU SAUGEY | 4 | 91 | 921 | 322700€ | 3546€ |
2021-07-27 | 1 | IMP JULES FERRY | 4 | 94 | 288 | 84000€ | 894€ |
2021-04-19 | 4 | RUE CAMILLE ST SAENS | 4 | 93 | 552 | 210000€ | 2258€ |
2019-07-05 | 3 | RUE DE L ETISSEY | 5 | 76 | 65 | 90000€ | 1184€ |
2021-04-14 | 3 | RUE DE L ETISSEY | 5 | 76 | 65 | 301400€ | 3966€ |
2022-07-07 | 4 | BD BEAU SITE | 6 | 130 | 613 | 314500€ | 2419€ |
2021-11-26 | 4 | BD BEAU SITE | 6 | 130 | 0 | 326740€ | 2513€ |
2022-04-08 | 2 | RUE CAMILLE ST SAENS | 5 | 118 | 535 | 315000€ | 2669€ |
2021-12-17 | 28 | RUE DE MONTAUBAN | 4 | 90 | 416 | 280800€ | 3120€ |
2022-06-10 | 54 | AV DE CHAMP-FLEURI | 4 | 76 | 480 | 230000€ | 3026€ |
2019-12-17 | 95 | RUE DE FUNAS | 5 | 135 | 573 | 326500€ | 2419€ |
2020-01-09 | 34 | RUE DU SAUGEY | 5 | 132 | 900 | 341700€ | 2589€ |
2021-03-02 | 146 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 112 | 130 | 249000€ | 2223€ |
2019-06-14 | 4 | RUE DU BOIS DE LA CASSE | 4 | 96 | 812 | 235550€ | 2454€ |
2021-12-06 | 144 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 80 | 66 | 183000€ | 2288€ |
2020-06-16 | 7 | RTE DU BUGEY | 5 | 83 | 182 | 175010€ | 2109€ |
2021-11-22 | 12 | RUE DES PIVOLLETS | 6 | 149 | 577 | 314500€ | 2111€ |
2022-10-05 | 11 | ALL NINON VALLIN | 4 | 86 | 337 | 289600€ | 3367€ |
2020-10-15 | 9 | ALL NINON VALLIN | 4 | 82 | 378 | 276300€ | 3370€ |
2023-01-18 | 15 | ALL NINON VALLIN | 5 | 108 | 459 | 330000€ | 3056€ |
2022-10-27 | 7 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 110 | 1060 | 459048€ | 4173€ |
2022-07-19 | 15 | RTE DU BUGEY | 5 | 137 | 424 | 325700€ | 2377€ |
2021-04-16 | 9 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 97 | 359 | 280000€ | 2887€ |
2021-01-08 | 14 | ALL DU RESERVOIR | 4 | 146 | 268 | 199800€ | 1368€ |
2022-02-01 | 26 | ALL NINON VALLIN | 4 | 90 | 359 | 96710€ | 1075€ |
2021-01-22 | 16 | ALL DU RESERVOIR | 5 | 120 | 505 | 99900€ | 833€ |
2019-08-29 | 46 | CHE DES BATIES | 5 | 118 | 380 | 316500€ | 2682€ |
2019-05-03 | 30 | ALL NINON VALLIN | 4 | 90 | 208 | 236000€ | 2622€ |
2020-12-28 | 20 | RUE DES PIVOLLETS | 3 | 66 | 76 | 154100€ | 2335€ |
2020-10-12 | 3 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 102 | 915 | 387170€ | 3796€ |
2021-07-02 | 12 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 119 | 695 | 249000€ | 2092€ |
2021-05-05 | 26 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 60 | 145 | 200000€ | 3333€ |
2022-02-18 | 61 | RUE JEAN JAURES | 4 | 77 | 448 | 325000€ | 4221€ |
2022-10-27 | 67 | RUE LAVOISIER | 2 | 70 | 750 | 144800€ | 2069€ |
2021-01-07 | 8 | RTE DU BUGEY | 4 | 112 | 500 | 311850€ | 2784€ |
2019-09-12 | 10 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 87 | 0 | 155350€ | 1786€ |
2022-10-20 | 10 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 87 | 0 | 190350€ | 2188€ |
2019-07-26 | 15 | QUAI DE LA BOURBRE | 6 | 125 | 304 | 308900€ | 2471€ |
2021-04-21 | 8 | RTE DU BUGEY | 6 | 136 | 879 | 339000€ | 2493€ |
2020-08-05 | 11 | RUE GASTON BONNIER | 4 | 77 | 237 | 175000€ | 2273€ |
2021-07-15 | 5 | RUE DE LA MARNE | 7 | 183 | 531 | 294550€ | 1610€ |
2019-07-11 | 13 | RUE GASTON BONNIER | 5 | 92 | 257 | 151218€ | 1644€ |
2022-12-07 | 18 | RUE DE L OISELET | 5 | 110 | 453 | 210750€ | 1916€ |
2021-01-11 | 24 | RUE DES PIVOLLETS | 4 | 130 | 471 | 190000€ | 1462€ |
2021-04-19 | 10 | QUAI SOPHIE DURAND | 5 | 98 | 552 | 242000€ | 2469€ |
2020-09-17 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE LAMARCK | 5 | 89 | 318 | 189050€ | 2124€ |
2019-06-21 | 6 | IMP LAMARCK | 4 | 80 | 284 | 155000€ | 1938€ |
2022-06-24 | 6 | IMP LAMARCK | 4 | 80 | 284 | 237200€ | 2965€ |
2020-10-26 | 6 | RUE JEAN BAPTISTE LAMARCK | 5 | 89 | 363 | 210000€ | 2360€ |
2019-11-28 | 47 | RUE DE MONTAUBAN | 6 | 233 | 915 | 424440€ | 1822€ |
2021-07-02 | 81 | RUE DE LA RIVOIRE | 3 | 78 | 377 | 299000€ | 3833€ |
2021-08-05 | 24 | IMP DE LA RIVOIRE | 5 | 116 | 242 | 232000€ | 2000€ |
2021-09-17 | 59 | RUE DE MONTAUBAN | 6 | 135 | 1170 | 490000€ | 3630€ |
2022-03-04 | 33 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 72 | 444 | 440000€ | 6111€ |